借地権売却の全ステップ
初めての方でも安心。全ステップを当社スタッフが丁寧にサポートします。
01
お問い合わせ・無料相談
随時受付電話・LINE・フォームからお気軽にご相談ください。借地権売却に関するどんな疑問・不安も、経験豊富なスタッフがわかりやすくお答えします。
費用：無料
02
無料査定
最短1〜2営業日物件の所在地・地代・残存契約期間・建物の状態などをヒアリングし、市場価値に基づいた適正価格を算出します。
費用：無料
03
媒介契約の締結
査定後すぐ査定内容にご納得いただけましたら、媒介契約を締結します。専任媒介・一般媒介など、お客様の状況に合わせた契約形態をご提案します。
費用：なし（成功報酬型）
04
地主様への承諾交渉
1〜4週間程度借地権売却の核となるプロセスです。豊富な交渉実績を持つ当社スタッフが、地主様との承諾交渉を代行。承諾料の交渉も含め、円滑に進めます。
当社が代行
05
買主様の募集・内覧対応
1〜3ヶ月程度独自の販売網・不動産ポータルサイト・提携業者ネットワークを活用して積極的に買主を募集します。内覧対応も当社がサポートします。
06
売買契約の締結
買主決定後買主様が決定したら売買契約を締結します。契約内容の確認・重要事項の説明など、契約に関するすべての手続きをサポートします。
07
決済・引渡し
契約後1〜2ヶ月残代金の決済と鍵・書類のお引き渡しを行います。司法書士と連携し、所有権移転登記もスムーズに手配します。
08
アフターサポート
引渡し後売却完了後も、確定申告のアドバイス・各種手続きのサポートを行います。売却後に発生したトラブルについても、誠実に対応いたします。
売却の流れに関するQ&A
地主様との交渉状況や市況にもよりますが、目安は3〜6ヶ月程度です。スムーズなケースでは2〜3ヶ月で完了することもあります。
相談・査定は無料です。仲介手数料は売却価格に応じた成功報酬型のため、売却が成立するまで費用は発生しません。詳しくは費用についてのページをご覧ください。
地主が不当に承諾を拒否した場合、裁判所に申し立てて「借地非訟」という手続きにより、裁判所の許可を得て売却できる場合があります。当社では法的手続きも含めてサポートします。