「相談しただけで費用を取られないか心配…」「結局いくらかかるの？」
ご安心ください。当社では、お客様に安心してご相談いただけるよう、明朗な費用体系と成功報酬制を採用しています。売却が成立するまで、仲介手数料は一切いただきません。
1. ご相談・査定はすべて無料
まずはお客様のお話をお伺いし、借地権の価値を把握することが第一歩です。以下の費用は一切かかりませんので、お気軽にお問い合わせください。
| 項目 | 費用 |
|---|---|
| ご相談料 | 無料 |
| 物件調査費 | 無料 |
| 査定料 | 無料 |
| 地主様との交渉代行 | 無料 |
2. 売却が成立した際にかかる費用
① 仲介手数料（当社へのお支払い）
売買契約が成立した場合にのみ発生する完全成功報酬制です。売却できなかった場合、費用は一切かかりません。
手数料の上限額（宅地建物取引業法に基づく）
| 売買価格 | 計算式 |
|---|---|
| 200万円以下の部分 | 価格の 5%＋消費税 |
| 200万円超〜400万円以下の部分 | 価格の 4%＋2万円＋消費税 |
| 400万円超の部分 | 価格の 3%＋6万円＋消費税 |
② 譲渡承諾料（地主様へのお支払い）
借地権の売却を地主様に承諾していただくためにお支払いする費用です。
- 目安：譲渡価格（売却価格）の 10%程度 が一般的です
- 当社が地主様と交渉し、適正な金額で合意できるよう尽力します
3. その他、場合によってかかる費用
以下の費用は、必要に応じて実費をご負担いただく場合があります。事前に必ずご説明し、ご納得いただいた上で手続きを進めます。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 印紙税 | 売買契約書に貼付する印紙代。売買価格によって変動します。 |
| 登記費用 | 司法書士に支払う手数料。抵当権の抹消などがある場合に必要です。 |
| 測量費用 | 隣地との境界が未確定な場合などに必要。土地家屋調査士に支払います。 |
費用のご不明点も、ご相談の際に丁寧にご説明します。
まずはお客様の借地権がいくらで売れるか、無料査定をお試しください。