地主交渉

地主交渉が売却の鍵

借地権を売却するには、地主様の承諾が必要です。
この承諾を得るための交渉が、売却成立の最大のハードルとなります。

地主さんが売却を絶対に承諾しないと言っている

承諾料を相場より高く要求されている

地主さんと長年、関係が悪化している

地主さんと連絡が取れない・所在不明

過去の交渉で失敗してしまった

地主さんが相続で複数人になってしまった

そのような困難なケースも、借地売却ドットコムが解決します！

借地権専門の交渉担当者が対応。法律知識と交渉経験を兼ね備えたプロが地主様との関係構築から承諾取得まで一貫して担当します。

「承諾しない」と言っていた地主様への交渉成功事例を多数持っています。困難なケースでも諦めずにアプローチします。

地主様が要求する承諾料が相場より高い場合、根拠を示して適正な金額への引き下げ交渉を行います。

交渉が難航した場合、借地非訟手続きなど法的手段についても司法書士・弁護士と連携してサポートします。

当社では以下のステップで地主様への交渉を進めます。

まずお客様から地主様との関係性・過去のやり取り・契約内容を詳しくお聞きします。

状況に応じた最適な交渉アプローチを設計。感情的な対立がある場合も中立的な立場で交渉します。

丁寧な挨拶から始め、売却の背景や意図を誠実に説明。地主様の懸念事項を丁寧にヒアリングします。

承諾料・引渡し条件・売却先の条件など、双方が納得できる条件を調整します。

合意内容を書面化し、売却に必要な「地主承諾書」を正式に取得します。